Immeuble de rapport à Tournai

Immeuble de rapport mixte, idéalement situé au pied du beffroi de Tournai !Ce bien exceptionnel offre une opportunité unique avec un rez-de-chaussée commercial et deux habitations à l'étage, chacune disposant d'une chambre.Composition du bien :

• Sous-sol : L'entièreté de l'immeuble est excavée et se compose de trois pièces distinctes, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.
• Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace commercial composé de quatre pièces, parfait pour accueillir tout type d'activité commerciale ou un espace bureau.
• 1er étage : Une entrée séparée vous conduit à un hall qui dessert le premier appartement. Celui-ci se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée prête à l'installation, d'une salle de bains à terminer, d'une toilette séparée et d'une belle chambre située à l'arrière.
• 2ème étage : Ce second appartement organisé en duplex comprend deux pièces de vie ainsi qu'une petite cuisine à rénover. Il dispose de deux grandes chambres, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre.
• 3ème étage : La suite du duplex se compose d'une chambre à rénover ainsi que d'une salle de douche à rénover également.

Informations complémentaires : Le premier étage a subi plusieurs rénovations récemment.Atouts : Ce bien est doté de compteurs séparés, d'un chauffage par convecteurs au gaz, ainsi que d'un chauffage central préparé pour le 1er étage. Les châssis sont en PVC double vitrage partout, sauf à l'arrière du 2ème étage, qui est en simple vitrage bois. L'isolation est en laine de verre dans la toiture. L'espace commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité de la Grand-Place et de la cathédrale, offrant un cadre de travail agréable et attrayant pour vos clients.Revenu cadastral : 2.310Prix indicatif : 230 000Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.