Maison à Mouscron

Maison idéalement située, proche du centre avec possibilité d'exploitation commercialeDécouvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier recherché et à proximité immédiate du centre, avec la particularité d'être dotée d'une double destination, ce qui permet une exploitation en surface commerciale. Une véritable opportunité, surtout dans un secteur à caractère commercial.Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de ± 88 m², une cuisine semi-équipée, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un accès pour machine. Une cave complète cet étage.
• Premier étage : Deux chambres, l'une de 17 m² et l'autre de 13 m². L'espace de rangement dans le hall est pratique, et des points d'eau sont déjà prévus pour l'installation dune toilette et dune douche à cet étage.
• Deuxième étage : Un grenier aménagé et isolé de 16 m².

À l'extérieur : Profitez de deux terrasses de 25 m² et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.Caractéristiques supplémentaires :

• Double vitrage
• Électricité conforme
• Plateforme isolée
• Chauffage à pellets (gaz possible)
• Velux à l'étage
• Parking à proximité

Disponible immédiatement : Cette maison vous attend pour une visite !Opportunité exceptionnelle : Grâce à sa double destination, cette maison peut être exploitée en surface commerciale, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires ou un cadre idéal pour un projet professionnel. De plus, vous bénéficiez d'un secteur à caractère commercial qui renforcera la visibilité et l'attrait de votre activité.Bonus fiscal : Obtenez un taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % au lieu de 12,5 %, sous certaines conditions.À visiter sans tarder !